ООО "Судебные юристы"   Юридическая компания (с 2011 года) Профессионально. Конфиденциально. Уверенно. И в снег и в зной и в пандемию.	(926) 833-27-92 Бесплатная консультация по телефону
Услуги  |  Консультация  |  О Компании  |  Контакты  |  Вакансии  |  Справочная информация  |  Базы данных

Как получить выписку Росреестра на недвижимость из ФГИС ЕГРН через интернет

в электронном виде (часть третья)

Особенности поиска информации по ФГИС ЕГРН Росреестра и возможности использования полученных результатов.

Итак в первой части статьи мы разобрали как подключить и оплатить услугу по доступу к Федеральной государственной информационной службе Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН Росреестра).

Во второй части статьи мы разбирали навигацию и поиск по системе Росреестра.

В этой статье мы разберем процесс получения выписки и отображение её в читаемом формате.

1. Итак, по результатам запроса мы получаем выписку на здание (многоквартирный дом), который у нас отражается в разделе "Мои заявки".

Файл находится в архиве и имеет следующее содержание:

Папка с вложенным файлом формата xml - файл с данными объекта недвижимости и sig файл являющийся файлом отсоединенной электронной подписи.

Данный sig файл нужен для проверки корректности содержания и подписания выписки уполномоченным лицом.

Она пригодится если вам необходимо проверить её или направить её в электронном виде в государственные органы, нотариусу, в суд итд.

В остальных случаях достаточно будет открыть и прочитать первый xml файл.

Для своего удобства (не для нашего) Росреестр поместил его в формате xml и для открытия этого файла в человекочитаемом формате нужны специальные заклинания, настройки браузера и параметров безопасности компьютера.

Для простоты вначале можно воспользоваться специальным сервисом Росреестра находящимся по адресу:

https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation с помощью которого можно увидеть содержание файла в упорядоченном виде.

Однако если этот способ по какой то причине не подходит, то настройка браузера и параметров компьютера для оффлайновой работы приведена в конце статьи.

2. Поскольку процесс получения выписки на многоквартирный дом носил для нас предварительный характер, для получения сведений о конкретном объекте недвижимости мы повторяем запрос, подставляя в нем данные каждого кадастрового номера (или номера квартиры).

Система позволяет нам запросить и получить 2 вида выписок:

"Запросить сведения об объекте" и "Запросить сведения о переходе прав на объект".

Первая содержит сведения об основных характеристиках объекта, вторая об истории перехода прав собственности на объект.

Для наглядности мы закажем и получим обе выписки.

Результат исполнения получаем в разделе "Мои заявки" и сохраняем его на компьютере.

Если необходимо настроить браузер для оффлайнового открытия и распечатки запросов без доступа к сети,

то необходимо настроить браузер следующим образом:

Открытие xml файл Росреестра в Internet explorer версии 10 и 11

1. Запуск IE, нажимаем alt, сверху окна появится меню

2. В появившемся меню выбираем Сервис — Параметры режима представления совместимости

3. В открывшемся окне ставим галочки «Отображать все веб-узлы в режиме представления совместимости» и нажимаем «Закрыть» и закрываем IE

4. Запускаем IE, нажимаем alt, сверху окна появится меню

5. В появившемся меню выбираем Сервис — Свойства обозревателя

6. В открывшемся окне переходим на закладку «Безопасность»

7. Выбираем зону «Надежные сайты» и нажимаем кнопку «Сайты»

8. В открывшемся окне отжимаем галочку «Для всех узлов этой зоны требуется проверка серверов (https)», если стояла

9. Вносим две записи в список зоны через кнопку «Добавить»:

https://*.rosreestr.ru

http://*.arcgisonline.com

10. Закрываем окно «Надежные узлы» через кнопку «Закрыть»

11. Не закрывая окна «Свойства обозревателя» переключаемся на закладку «Дополнительно»

12. В первом разделе списка «Безопасность»

13. Убираем галочки со всех строк раздела «Безопасность», что начинаются на: «Блокировать …», «Предупреждать …», «Проверка …», «Проверять …»

14. Ставим галочки у всех строк раздела «Безопасность», что начинаются на «Разрешать …»

15. Ещё во вкладке Безопасность убираем галочки с «Включить защищённый режим» и уровень безопасности самый низкий для всех зон вебсайтов.

Если данный способ не помогает, то выполняем следующие действия:

1. Запускаем Internet Explorer и нажимаем «Alt«, сверху окна появится меню

2. В появившемся меню выбираем «Сервис» => «Свойства браузера»

3. В открывшемся окне переходим на закладку «Безопасность»

4. Нажимаем кнопку «Другой»

5. В длинном списке ищем пункт «Доступ к источникам данных за пределами домена» и ставим его в положение «Включить«.

Продолжение поиска, расшифровка и интерпретация результата будет разобрана в следующей статье.