ООО "Судебные юристы"   Юридическая компания (с 2011 года) Профессионально. Конфиденциально. Уверенно. И в снег и в зной и в пандемию.	(926) 833-27-92 Бесплатная консультация по телефону
Услуги  |  Консультация  |  О Компании  |  Контакты  |  Вакансии  |  Справочная информация  |  Базы данных

Как быстро и дешево получить выписку Росреестра

на недвижимость из ЕГРН через интернет

в электронном виде

Почему именно так а скажем не через МФЦ?

• Это быстро (от 15 минут вместо 5-7 дней ожидания в МФЦ)

• Это дешево (до 4,6 руб/шт вместо 460 руб в МФЦ (в 2020 г.))

• Это официальная услуг Росреестра в электронном виде

• Это удобно (не нужно ходить туда-сюда, сканировать, выписка приходит вместе с отсоединенной электронной подписью и годится для предоставления во все органы и организации в электронном виде)

Зачем она вообще нужна?

• Оперативная проверка объекта недвижимости перед сделкой (права собственности, основания возникновения, запреты, обременения и ограничения, границы объектов, кадастровая стоимость, кадастровые ошибки);

• Знакомство с соседями (кто собственник, основание получения прав, как давно);

• Поиск владельца объекта по адресу или кадастровому номеру (бесхозяйные и брошенные, пересечение/захват, дата внесения сведений и учета);

• Поиск имущества должников и членов его семьи (для обращения в суд, к приставам, в полицию);

• Вопросы организационного взаимодействия с жильцами по многоквартирным домам (Для целей проведения общих собраний, установки и обслуживания общедомового имущества, расчетов по общим расходам итд в том числе возможность получать все кадастровые номера объектов входящих в здание, выявлять собственников, учтенные площади объектов итд)

Итак, если вам данная услуга нужна и востребована, проще всего получать её в электронном виде через сайт Росреестра. В первый раз придется немного помучится и поколдовать, зато потом заказ и получение выписок будет занимать считанные минуты (если конечно Росреестр вас не подведет)

Порядок действий. Запрашиваем и получаем выписку из ЕГРН Росреестра в электронном виде.

1. Для начала нам нужно иметь подтвержденную учетную запись в Госуслугах, с помощью которой мы и входим далее в личный кабинет. Если её нет, обзаводимся, поскольку без неё никак.

2. Заходим на сайт Росреестра по адресу https://rosreetr.ru  и в «Личном кабинете» выбираем раздел навигации «Мои ключи» (1)

3. Открывается новое окно с кнопкой «Сформировать ключ доступа», после нажатия на которое появляется созданный специально для вас ключ доступа

4. Копируем и сохраняем этот ключ в текстовом файле, поскольку в дальнейшем при входе в сервисы ФГИС ЕГРН он постоянно будет необходим

5. Поскольку оплаченных пакетов запросов у нас еще нет, мы выбираем новый раздел меню «Мой Баланс» и переходим на страницу выбора пакетов (2)

6. Выбираем пакет «Предоставление сведений ЕГРН» и выбираем кнопку «Внести оплату»

7. В новом окне появляются два варианта выбора пакетов услуг для физических лиц, для начала выбираем первый «С документами 1» и количество пакетов от 100 шт. до 500 тысяч, а далее кнопку «Заказать».

8. На странице оплаты есть «увы и ах» очень мало удобных вариантов оплаты, в моем случае был только сервис «Оплата госуслуг», который категорически не хотел находить сформированный УИН для оплаты, вследствие чего был просто бесполезен.

9. Если вам также не повезло, остаются два варианта:

- «Наличными в банковском отделении» по указанным реквизитам платежа. Без гарантий что платеж пройдет/дойдет/будет засчитан, (лично у меня потерялся :) при оплате через сбербанк онлайн).

- На сайте Госуслуг будет сформирован автоматически счет на оплату по вашему запросу который можно оплатить уже по банковской карте. Зайдите и проверьте, если он появился, это самый удобный способ оплаты.

10. После оплаты и зачисления (спустя несколько дней) в вашем личном кабинете в разделе «Мой баланс» появится запись в истории операций с указанием на покупку пакета услуг и их количеством.

11. Собственно само использование приобретенного пакета идет в следующем порядке.

12. В разделе «Услуги и Сервисы» выбираем ссылку «смотреть все» (3) и там выбираем «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» (4).

Страница находится по постоянному адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn  поэтому удобно её сохранить в закладках для будущей работы и быстрого доступа.

13. С помощью функции «Копировать-вставить» вставляем в первое окошко ранее полученный от Росреестра ключ (5) (ключ сам вставится в нужные окошки, достаточно просто поместить курсор в первое окно и нажать «вставить») и попадаем в раздел управления заявками.

14. В разделе заявок (6) видим 4 раздела: «Поиск объектов недвижимости» (то что нам и нужно), «Запрос по правообладателю» (если вы хотите запросить сведения по себе), «Мои заявки» (результат выполнения ваших запросов доступный для скачивания) и «Мои счета» (статистика ваших запросов).

15. Поиск объекта. Его можно вести как с известным кадастровым номером так и без него по известному вам адресу. Для уверенного поиска придется немного потренироваться, поскольку форма не самая внятная для понимания.

После указанных выше первоначальных нудных манипуляций все последующие повторные процедуры будут проходить (надеюсь) быстро и красиво:

1. Переход по закладке на страницу ФГИС ЕГРН;

2. Ввод ключа доступа из текстового файла;

3. Заказ поиска объекта;

4. Получение и скачивание результата работ.

В идеальном варианте работы Росреестра, заказанные выписки приходят уже через 5 минут, в обычных рабочих случаях время ожидания результата непредсказуемо (15 минут, полчаса, день, три дня, и никогда (потеря пакетов в связи с техническими проблемами)).

Особенности поиска информации и возможности использования полученных результатов мы рассмотрим в следующей статье (часть вторая).

И в следующей статье (часть третья)